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Como mostra a experiência histórica, mesmo nos países centrais, a expansão do mercado de imóveis residenciais para as camadas de baixa renda, ou mesmo para setores inferiores das camadas médias, somente ocorre quando há um sistema de crédito capaz de financiar, principalmente, o consumo. Essas experiências mostram, ainda, a importância do “fundo público” como elemento assegurador dos financiamentos. Além disso, deve ser considerado que, no caso brasileiro, dada a estrutura de distribuição de renda e os altos níveis de pobreza, esse sistema de financiamento deve contar necessariamente com um sistema amplo de subsídios.
CARDOSO, A. L. Assentamentos precários no Brasil: discutindo conceitos.
In: MORAIS, M. P.; KRAUSE, C.; LIMA NETO, V. C. (Org.).
Caracterização e tipologia de assentamentos precários:
estudos de caso. Brasília: Ipea, 2016. No contexto socioespacial descrito, a atuação do poder público objetiva mitigar o problema do(a)
A gentrificação local.
B déficit habitacional.
C desemprego estrutural.
D concentração fundiária.
E especulação monetária.
Gabarito oficial
B
Caderno de referência do INEP.
O que a questão cobra
Geografia urbana: identificar o problema que a política de financiamento habitacional busca enfrentar.
Resolução passo a passo
- Veja quem é o público em questão: “as camadas de baixa renda, ou mesmo… setores inferiores das camadas médias”. São pessoas que não compram imóvel sem ajuda.
- Entenda o que o texto propõe para elas: crédito para financiar o consumo, “fundo público” como garantidor e um “sistema amplo de subsídios”.
- Pergunte por que tudo isso é necessário. Porque, “dada a estrutura de distribuição de renda e os altos níveis de pobreza”, essa população não alcança o preço da moradia no mercado.
- Gente que precisa de casa e não consegue pagá-la é a definição de déficit habitacional — o problema que a política busca mitigar. Alternativa B.
Alternativa por alternativa
- A
gentrificação local.
Errada. A gentrificação é a valorização que expulsa moradores de uma área. Aqui se trata de dar acesso à casa própria a quem não tem, e não de disputa por bairros valorizados.
- B
déficit habitacional.
Correta. O texto trata de viabilizar moradia para a baixa renda por meio de crédito, fundo público e subsídios — instrumentos criados justamente para reduzir a falta de moradia adequada.
- C
desemprego estrutural.
Errada. O emprego não é tema. O que está em questão é a capacidade de pagar pela moradia, não a de conseguir trabalho.
- D
concentração fundiária.
Errada. A concentração fundiária é problema sobretudo rural, ligado à posse da terra. O texto trata do mercado de imóveis residenciais urbanos.
- E
especulação monetária.
Errada. Especulação monetária envolve câmbio e ativos financeiros. O texto fala em crédito e subsídio para compra de imóvel.